Devis travaux de rénovation : méthode de calcul, exemples et prix

Travaux de rénovation avant et après

Vous voulez entreprendre une rénovation chez vous ? Sachez que le devis rénovation débute à quelques centaines d’euros jusqu’à plus de 75 000 €, soit 80 % du budget de construction d’une maison.  Dépenser une telle somme nécessite avant tout un diagnostic qui vous permettra de définir les travaux prioritaires à inclure dans votre budget. Trouvez dans ce guide toutes les informations pertinentes dont vous aurez besoin pour préparer votre budget travaux, ainsi qu’un exemple de devis de travaux de rénovation.

[ctacp titre= » Prix moyen d’une rénovation maison » prix= » Entre 500 et 1200 €/m2 « ]

Comment chiffrer un projet de rénovation maison ?

Pour connaître avec précision les travaux à faire, imaginez toutes les parties externes et internes de la maison rénovée. Votre interlocuteur pour la rénovation va baser son calcul à partir d’un prix au m2, alors en cas de :

  • Rénovation partielle: relevez simplement toutes les rubriques concernées (rénovation du parquet, rénovation de la salle de bain et du WC, etc.)
  • Rénovation entière ou gros travaux de rénovation: il y a beaucoup à faire. Il faut faire une démolition et entamer des travaux similaires à la construction d’une maison neuve. Engagez un constructeur ou une entreprise de rénovation pour vous faciliter la tâche : votre interlocuteur vous informera a priori de tous les travaux à entreprendre et vous en fera le devis. Chez nous, on établit les devis travaux de rénovation gratuitement et sans engagement.

Prix au m2 d’une rénovation en fonction de l’ampleur des travaux

Le coût d’une rénovation varie de 80 à 1200 € au m2 en fonction de l’ampleur des travaux à réaliser.

Rénovation partielleRénovation complèteGros travaux de rénovation
Revêtements intérieurs : sols, murs, plafond

Remplacer quelques mobiliers et appareils non raccordés

 

Rénovation :

  • des pièces secondaires : cuisines ou salles de bains
  • du réseau d’électricité et d’eau
  • des menuiseries extérieures

 

Rénovation de toutes les parties d’une maison :

  • le gros œuvre : rénovation du sous-sol, plancher, mur de fondation
  • rénovation du système de viabilisation : eau, électricité, tout-à-l’égout
80 à 300 €/m2500 à 1000 €/m21000 à 1200 €/m2

Coûts détaillés pour une rénovation entière

Ce tableau vous donne les prix au m2 et au ml des travaux dans le cadre d’une rénovation entière sans la préparation de chantier ni la dépose des anciens éléments.

Parties de la maison concernéesListe des parties à rénoverPrix
Parties extérieuresToiture370 à 960 €/m2
Façade62 à 210 €/m2
Pièces principales ou secondaires : séjour, chambres à coucher, salle de bain, cuisine et garageMur

 

Rénovation des murs : 1000 à 1500 €/m2

Peinture : 41 à 46 €/m2

Sol100 à 200 €/m2
Menuiseries

 

1000 à 2500 € par fenêtre ou baie vitrée
Meubles800 à 3500 €
Système de viabilisation

 

Électricité80 à 100 €/m2 hors fourniture
Plomberie80 à 150 €/ml hors fourniture
Tout-à-l’égout200 à 400 €/ml hors fourniture

Coût d’une rénovation toiture et façade de la maison

Partie externe à rénoverDescription des travauxPrix des fournituresRénovation au m2 (fourniture et pose comprise)
ToitureRemplacement couverture en zinc ou en tuile0,5 à 2 € la pièce de tuile15 à 30 €/m2
Remplacement d’une charpente60 à 100 € le m2200 à 500 €/m2
Isolation extérieure12 à 80 € le m2100 à 300 €/m2
Isolation intérieure25 à 100 €/m2
Aménagement des combles

20 à 30 €/m2
FaçadeNettoyage des murs25 à 35 €/m2
Nettoyage gouttière12 à 25 €/ml
Ravalement : décapage des murs25 à 150 €/m2

Coût d’une rénovation intérieure de la maison

L’aménagement des pièces secondaires (salle de bain, cuisine et garage, etc.) peut être un peu plus onéreux que celui d’une chambre à coucher ou d’un séjour à cause des raccordements au réseau d’eau et d’électricité ainsi que les meubles à installer.

[ctaastuce titre= »Astuce de notre expert » titre »]Au cas où vous voulez entreprendre une rénovation partielle, il est plus intéressant d’engager un à un les corps de métier concernés et payer les artisans à l’heure. L’avantage de confier les travaux de rénovation à un (ou plusieurs) artisan agréé est de connaître a priori l’ampleur des travaux de rénovation à faire et les consignes de sécurité sur chantier. De plus il s’engage à garantir la qualité des travaux et dispose d’une assurance. Si vous le souhaitez, vous pouvez utiliser notre formulaire de mise en relation pour approcher l’un de nos artisans et obtenir un vrai devis. Cette démarche est gratuite et sans engagement.[/ctaastuce]

Coût d’une rénovation des parties intérieures

Prix d’une rénovation intérieureFournituresFournitures et pose comprise
Rénovation du sol12 à 70 €/m2100 à 200 €/m2
Rénovation mur100 €/m2À partir 135 €/m2
Réfaction plafond20 à 80 €/m265 à 150 € /m2
Prix total132 à 150 €/m2300 à 485 €/m2

Coût d’une rénovation de cuisine

Coût des meubles
Cuisine 4 à 8 m2Cuisine 10 à 15 m2Cuisine Plus de 18 m2
800 à 2000 €2000 à 3000 €3500 €
Intitulé des travauxDescription des travauxCoût au m2Coût forfaitaire pour 20 m2 de surface
Préparation du chantierCalfeutrage

416 €
Dépose du faux plafond

858 €
Dépose des murets

682 €
Rénovation électriqueAmélioration des systèmes encastrés

Ajouts de prises électriques et nouveaux éclairages

80 à 100 €/m21600 à 2000 €
Travaux de finitionPeinture hors fournitures46 €/m2 pour le plafond

41 €/m2pour les murs

920 €

820 €

Carrelage en crédence : fournitures et pose comprise

 

69 € /m21380 €
Sol en béton ciré120 €/m22400 €
Prix total453 €/m29076 €

Coût d’une rénovation salle de bain

Intitulé des travauxDescription des travauxCoût au m2Coût forfaitaire pour 20 m2 de surface
Préparation du chantierCalfeutrage

416 €
Dépose du faux plafond

858 €
Dépose des murets

682 €
Dépose des anciens éléments

70 à 200 € l’unité
Rénovation électriqueAmélioration du système encastré

Ajout de prises électriques et nouveaux éclairages

80 à 100 €/m21600 à 2000 €
Rénovation plomberieRemplacement et création de nouveaux points d’eau80 à 150 €/m21600 à 3000 €
Pose de nouveaux élémentsAchat et pose d’une nouvelle douche

500 à 4000 €
Achat et pose d’un lavabo ou vasque

500 à 1500 €
Travaux de finitionRénovation peintureFournitures : 0,30 à 25 €/m2

Mise en œuvre : 45 €/m2 pour le plafond et 41 €/m2 pour les murs

906 à 1400 €
Carrelage en crédence : fournitures et pose comprise

 

69 €/m21380 €
Sol en béton ciré120 €/m22400 €
Prix total465 à 742 €/m29312 à 14 836 €
Progression des travaux de rénovation

Coût d’une rénovation de garage

Aménagement à faireDescription de travauxCoût (forfaitaire ou au m2)
Transformation en pièceCuisine, salle de bain, chambre à coucher, buanderie, bureau espace de travail1500 à 5000 €
Isolation50 à 80 €/m2
Murs intérieursCloison1000 à 1500 €
Fenêtres et menuiseriesBaies vitrées ou simples fenêtres battantes1000 à 2500 €
Chauffage1200 à 3200 €
Électricité300 à 1500 €

Coût d’une rénovation des systèmes de viabilisation

Systèmes de viabilisationPrix au m2 et au ml
Rénovation électrique80 à 100 €/m2
Rénovation des  plomberies80 à 150 €/m2
Rénovation de tout- à l’égout200 à 400 €/ml

Tarif horaire des artisans pour les travaux de rénovation

Qualité de l’artisanTarif horaire moyen
Peintre20 à 45 € de l’heure
Plombier40 à 70 € de l’heure
Couvreur45 à 70 € de l’heure
Plaquiste35 à 50 € de l’heure
Électricien35 à 50 € de l’heure
Menuisier40 à 70 € de l’heure
Mâcon35 à 65 € de l’heure

Exemple de devis travaux rénovation pour 60 m2 de surface

Étapes de la rénovationDescription des travauxCoût des travaux, fournitures comprises pour 60 m2 de surface
Préparation du chantierProtection des alentours

Démolition

Nettoyage

2800 €
Revêtement de solIsolation du sol et pose de nouveau sol en béton ciré7200 €
Création salle d’eau : WC et doucheWC et douche avec nouveau point d’eau et réseau de plomberie8000 €
MenuiseriesPose de nouvelles fenêtres, portes et volets roulants20 000 €
Création d’une nouvelle cuisineDépose des anciens et pose de nouveaux carrelages

Pose de nouvelles cloisons

2600 €
Rénovation électriquePose de nouveaux tableaux électriques et pose de nouveau plafond6500 €
PeinturePlafond et appartement entier7000 €
Prix total54 100 €

Exemple de devis rénovation maison 100 m2

Étapes de rénovationDescription des travauxPrix
Préparation du chantierDépose des anciens systèmes de chauffage, appareils, meubles,

carrelage et coffrage de salle de bain

4500 €
Maçonnerie et gros œuvrePlâtrerie, rénovation ou création de portes, plafonds, création de coffrage5300 €
Plomberie et chauffageAchat fourniture et pose de ventilation et réseau d’électricité4300 €
Carrelage mural et faïenceCarrelage murs, WC, salle de bain et rez-de-chaussée6400 €
PeinturePeinture murale14 900 €
Pose de nouveaux équipements dans les salles d’eauBaignoire, douche à l’italienne au rez-de-chaussée et à l’étage, lave-mains, vasque avec robinetterie11 000 €
Plomberie et chauffagePose de radiateur pour salle de bain345 €
CuisinePose de meubles, réfaction électrique et plomberie13 800 €
Ameublement des autres piècesBibliothèque, salle à manger, chambre parentale avec armoire ou penderie, 2 chambres d’enfants14 700 €
Coût rénovation maison 100 m275 245 €

Ce qu’il faut connaître avant de faire un devis travaux de rénovation

  • Les 40 % du coût des travaux sont versés en acompte au début des travaux. Les autres 40 % sont à payer durant les travaux. Seulement 20 % seront à payer à la réception des travaux.
  • Vous pouvez bénéficier d’une TVA de 10 à 5,5 % si vous êtes propriétaire d’une maison de plus de 2 ans.
  • Renseignez-vous auprès d’un professionnel près de chez vous et auprès de la mairie pour connaître les possibilités de prêt et les aides financières disponibles pour votre projet.
  • Il est toujours vigilant de se renseigner sur les réglementations en vigueur auprès de la municipalité. Il est en effet possible que votre maison ancienne à rénover fasse partie des monuments de la ville ou se trouve dans une zone protégée. Pour certains travaux, il faut aussi se conformer au PLU ou Plan Local d’Urbanisme.

Possibilité de faire un devis en ligne

Comme pour dans beaucoup de domaines aujourd’hui, il est possible d’obtenir un devis de travaux en ligne via le site internet renovationman.com.

En effet, en répondant à une liste de questions très complète, vous avez la possibilité d’obtenir un devis travaux en 24h. Plus besoin de prendre rendez-vous avec un artisan et d’attendre votre devis parfois longtemps pour savoir quel budget travaux vous allez devoir prévoir.

En allant sur ce site, vous pouvez obtenir votre devis rapidement. Après avoir rempli votre demande, vous êtes contacté par un expert afin de compléter et vérifier que tout est clair pour établir votre devis. Ce qui est très intéressant également avec Renovation Man et sa demande de devis de travaux en ligne, c’est que vous pouvez choisir comment faire votre devis :

  • En ligne via le questionnaire
  • En envoyant des photos ou des vidéos
  • Via un plan
  • En demandant la visite d’un artisan

Peu de risque d’erreur pour faire votre demande de devis et donc pas de surprise. De plus, Renovation Man possède une base de données de différents artisans qui ont été testés et approuvés par la plateforme. Vous êtes donc accompagné pour toute la durée de votre projet rénovation.

Comment optimiser le coût des travaux de rénovation de la façade ?

Le prix de la rénovation d’une maison peut se révéler difficile à couvrir en fonction de la superficie et des choix effectués. Après avoir fait établir le devis, vous pouvez jouer sur plusieurs leviers clés pour réduire le coût, sans compromettre la qualité des travaux. La remise à neuf de la façade est l’une des dépenses importantes que vous pouvez optimiser. Découvrez nos conseils pour y parvenir.

Confiez le chantier à un artisan façadier qualifié et expérimenté

Pour la rénovation de l’aspect extérieur de votre logement, faites appel à une entreprise spécialisée et expérimentée pour profiter de conseils pertinents. Un artisan qualifié vous offrira un accompagnement personnalisé, de la conception du projet jusqu’à sa mise en application. Sa connaissance du secteur l’impose comme une personne-ressource qui est en mesure de faire des recommandations avisées sur les choix à opérer.

Un professionnel maîtrise les points sur lesquels vous pouvez jouer pour réduire le coût sans sacrifier la qualité de la rénovation. Par exemple, une rénovation de façades avec carre-façade vous permet de bénéficier d’un service haut de gamme avec une assistance sur mesure. Cette équipe de spécialistes accompagne les clients à chaque étape de leur projet. Elle met à votre disposition sa connaissance des différentes techniques et options de revêtement pour vous aider à faire des choix judicieux et économiques.

Collaborer avec une entreprise qualifiée garantit que le chantier sera livré dans les délais convenus. Ceci vous évite de gérer les coûts supplémentaires dus à un retard dans les travaux. Vous pouvez mieux organiser votre budget en étant sûr que le prestataire respectera le devis. Vous obtenez par ailleurs une finition professionnelle qui optimise la longévité des solutions appliquées.

Comparez les différents devis

Les coûts de la remise à neuf de votre façade varient d’un prestataire à un autre. N’hésitez pas à réaliser plusieurs estimations et à comparer les propositions. Cette démarche vous permet de faire jouer la concurrence et de trouver l’entreprise qui offre le meilleur service au bon prix. Démarrez les travaux dans une période creuse pour obtenir des réductions. Les tarifs sont fixés en fonction de la demande.

Faites jouer les différentes aides à la rénovation

La rénovation de façade est un chantier d’envergure qui contribue au rajeunissement d’un bâtiment. Ses avantages incluent également l’amélioration des performances énergétiques de la construction. Vous pourrez économiser sur la consommation d’énergie. Les travaux sont ainsi éligibles aux différentes subventions mises en place par l’État :

  • MaPrimeRénov’,
  • Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ),
  • TVA réduite à 5,5 %.

MaPrimeRénov’ est destinée à tous les ménages et n’est pas soumise à des critères de revenus. Elle vous permet d’obtenir 15 à 75 euros par mètre carré pour financer la rénovation de votre façade. Avec l’éco-PTZ, vous pouvez emprunter plusieurs milliers d’euros à la banque (sans intérêt) pour couvrir le coût du chantier.

Si votre projet inclut l’isolation extérieure, vous bénéficiez de la TVA réduite à 5,5 %. Chaque aide est soumise à des conditions d’éligibilité particulières. Pour en savoir plus, renseignez-vous auprès de votre façadier RGE (reconnu garant de l’environnement). Ce dernier pourra vous assister pour postuler si vous remplissez les critères.

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