Devis travaux de rénovation : méthode de calcul, exemples et prix

Vous voulez entreprendre une rénovation chez vous ? Sachez que le devis rénovation débute à quelques centaines d’euros jusqu’à plus de 75 000 €, soit 80 % du budget de construction d’une maison. Dépenser une telle somme nécessite avant tout un diagnostic qui vous permettra de définir les travaux prioritaires à inclure dans votre budget. Trouvez dans ce guide toutes les informations pertinentes dont vous aurez besoin pour préparer votre budget travaux, ainsi qu’un exemple de devis de travaux de rénovation.

[ctacp titre= » Prix moyen d’une rénovation maison » prix= » Entre 500 et 1200 €/m2 « ]

Comment chiffrer un projet de rénovation maison ?

Pour connaître avec précision les travaux à faire, imaginez toutes les parties externes et internes de la maison rénovée. Votre interlocuteur pour la rénovation va baser son calcul à partir d’un prix au m2, alors en cas de :

Rénovation partielle: relevez simplement toutes les rubriques concernées (rénovation du parquet, rénovation de la salle de bain et du WC, etc.)
Rénovation entière ou gros travaux de rénovation: il y a beaucoup à faire. Il faut faire une démolition et entamer des travaux similaires à la construction d’une maison neuve. Engagez un constructeur ou une entreprise de rénovation pour vous faciliter la tâche : votre interlocuteur vous informera a priori de tous les travaux à entreprendre et vous en fera le devis. Chez nous, on établit les devis travaux de rénovation gratuitement et sans engagement.

Prix au m2 d’une rénovation en fonction de l’ampleur des travaux

Le coût d’une rénovation varie de 80 à 1200 € au m2 en fonction de l’ampleur des travaux à réaliser.

Rénovation partielle

Rénovation complète

Gros travaux de rénovation

Revêtements intérieurs : sols, murs, plafond

Remplacer quelques mobiliers et appareils non raccordés

Rénovation :

des pièces secondaires : cuisines ou salles de bains
du réseau d’électricité et d’eau
des menuiseries extérieures

Rénovation de toutes les parties d’une maison :

le gros œuvre : rénovation du sous-sol, plancher, mur de fondation
rénovation du système de viabilisation : eau, électricité, tout-à-l’égout

80 à 300 €/m2

500 à 1000 €/m2

1000 à 1200 €/m2

Coûts détaillés pour une rénovation entière

Ce tableau vous donne les prix au m2 et au ml des travaux dans le cadre d’une rénovation entière sans la préparation de chantier ni la dépose des anciens éléments.

Parties de la maison concernées	Liste des parties à rénover	Prix
Parties extérieures	Toiture	370 à 960 €/m2
Façade	62 à 210 €/m2
Pièces principales ou secondaires : séjour, chambres à coucher, salle de bain, cuisine et garage	Mur	Rénovation des murs : 1000 à 1500 €/m2 Peinture : 41 à 46 €/m2
Sol	100 à 200 €/m2
Menuiseries	1000 à 2500 € par fenêtre ou baie vitrée
Meubles	800 à 3500 €
Système de viabilisation	Électricité	80 à 100 €/m2 hors fourniture
Plomberie	80 à 150 €/ml hors fourniture
Tout-à-l’égout	200 à 400 €/ml hors fourniture

Coût d’une rénovation toiture et façade de la maison

Partie externe à rénover	Description des travaux	Prix des fournitures	Rénovation au m2 (fourniture et pose comprise)
Toiture	Remplacement couverture en zinc ou en tuile	0,5 à 2 € la pièce de tuile	15 à 30 €/m2
Remplacement d’une charpente	60 à 100 € le m2	200 à 500 €/m2
Isolation extérieure	12 à 80 € le m2	100 à 300 €/m2
Isolation intérieure	25 à 100 €/m2
Aménagement des combles	–	20 à 30 €/m2
Façade	Nettoyage des murs	25 à 35 €/m2
Nettoyage gouttière	12 à 25 €/ml
Ravalement : décapage des murs	25 à 150 €/m2

Coût d’une rénovation intérieure de la maison

L’aménagement des pièces secondaires (salle de bain, cuisine et garage, etc.) peut être un peu plus onéreux que celui d’une chambre à coucher ou d’un séjour à cause des raccordements au réseau d’eau et d’électricité ainsi que les meubles à installer.

[ctaastuce titre= »Astuce de notre expert » titre »]Au cas où vous voulez entreprendre une rénovation partielle, il est plus intéressant d’engager un à un les corps de métier concernés et payer les artisans à l’heure. L’avantage de confier les travaux de rénovation à un (ou plusieurs) artisan agréé est de connaître a priori l’ampleur des travaux de rénovation à faire et les consignes de sécurité sur chantier. De plus il s’engage à garantir la qualité des travaux et dispose d’une assurance. Si vous le souhaitez, vous pouvez utiliser notre formulaire de mise en relation pour approcher l’un de nos artisans et obtenir un vrai devis. Cette démarche est gratuite et sans engagement.[/ctaastuce]

Coût d’une rénovation des parties intérieures

Prix d’une rénovation intérieure	Fournitures	Fournitures et pose comprise
Rénovation du sol	12 à 70 €/m2	100 à 200 €/m2
Rénovation mur	100 €/m2	À partir 135 €/m2
Réfaction plafond	20 à 80 €/m2	65 à 150 € /m2
Prix total	132 à 150 €/m2	300 à 485 €/m2

Coût d’une rénovation de cuisine

Coût des meubles
Cuisine 4 à 8 m2	Cuisine 10 à 15 m2	Cuisine Plus de 18 m2
800 à 2000 €	2000 à 3000 €	3500 €

Intitulé des travaux	Description des travaux	Coût au m2	Coût forfaitaire pour 20 m2 de surface
Préparation du chantier	Calfeutrage	–	416 €
Dépose du faux plafond	–	858 €
Dépose des murets	–	682 €
Rénovation électrique	Amélioration des systèmes encastrés Ajouts de prises électriques et nouveaux éclairages	80 à 100 €/m2	1600 à 2000 €
Travaux de finition	Peinture hors fournitures	46 €/m2 pour le plafond 41 €/m2pour les murs	920 € 820 €
Carrelage en crédence : fournitures et pose comprise	69 € /m2	1380 €
Sol en béton ciré	120 €/m2	2400 €
Prix total		453 €/m2	9076 €

Coût d’une rénovation salle de bain

Intitulé des travaux	Description des travaux	Coût au m2	Coût forfaitaire pour 20 m2 de surface
Préparation du chantier	Calfeutrage	–	416 €
Dépose du faux plafond	–	858 €
Dépose des murets	–	682 €
Dépose des anciens éléments	–	70 à 200 € l’unité
Rénovation électrique	Amélioration du système encastré Ajout de prises électriques et nouveaux éclairages	80 à 100 €/m2	1600 à 2000 €
Rénovation plomberie	Remplacement et création de nouveaux points d’eau	80 à 150 €/m2	1600 à 3000 €
Pose de nouveaux éléments	Achat et pose d’une nouvelle douche	–	500 à 4000 €
Achat et pose d’un lavabo ou vasque	–	500 à 1500 €
Travaux de finition	Rénovation peinture	Fournitures : 0,30 à 25 €/m2 Mise en œuvre : 45 €/m2 pour le plafond et 41 €/m2 pour les murs	906 à 1400 €
Carrelage en crédence : fournitures et pose comprise	69 €/m2	1380 €
Sol en béton ciré	120 €/m2	2400 €
Prix total		465 à 742 €/m2	9312 à 14 836 €

Coût d’une rénovation de garage

Aménagement à faire	Description de travaux	Coût (forfaitaire ou au m2)
Transformation en pièce	Cuisine, salle de bain, chambre à coucher, buanderie, bureau espace de travail	1500 à 5000 €
Isolation		50 à 80 €/m2
Murs intérieurs	Cloison	1000 à 1500 €
Fenêtres et menuiseries	Baies vitrées ou simples fenêtres battantes	1000 à 2500 €
Chauffage		1200 à 3200 €
Électricité		300 à 1500 €

Coût d’une rénovation des systèmes de viabilisation

Systèmes de viabilisation	Prix au m2 et au ml
Rénovation électrique	80 à 100 €/m2
Rénovation des plomberies	80 à 150 €/m2
Rénovation de tout- à l’égout	200 à 400 €/ml

Tarif horaire des artisans pour les travaux de rénovation

Qualité de l’artisan	Tarif horaire moyen
Peintre	20 à 45 € de l’heure
Plombier	40 à 70 € de l’heure
Couvreur	45 à 70 € de l’heure
Plaquiste	35 à 50 € de l’heure
Électricien	35 à 50 € de l’heure
Menuisier	40 à 70 € de l’heure
Mâcon	35 à 65 € de l’heure

Exemple de devis travaux rénovation pour 60 m2 de surface

Étapes de la rénovation	Description des travaux	Coût des travaux, fournitures comprises pour 60 m2 de surface
Préparation du chantier	Protection des alentours Démolition Nettoyage	2800 €
Revêtement de sol	Isolation du sol et pose de nouveau sol en béton ciré	7200 €
Création salle d’eau : WC et douche	WC et douche avec nouveau point d’eau et réseau de plomberie	8000 €
Menuiseries	Pose de nouvelles fenêtres, portes et volets roulants	20 000 €
Création d’une nouvelle cuisine	Dépose des anciens et pose de nouveaux carrelages Pose de nouvelles cloisons	2600 €
Rénovation électrique	Pose de nouveaux tableaux électriques et pose de nouveau plafond	6500 €
Peinture	Plafond et appartement entier	7000 €
Prix total		54 100 €

Exemple de devis rénovation maison 100 m2

Étapes de rénovation	Description des travaux	Prix
Préparation du chantier	Dépose des anciens systèmes de chauffage, appareils, meubles, carrelage et coffrage de salle de bain	4500 €
Maçonnerie et gros œuvre	Plâtrerie, rénovation ou création de portes, plafonds, création de coffrage	5300 €
Plomberie et chauffage	Achat fourniture et pose de ventilation et réseau d’électricité	4300 €
Carrelage mural et faïence	Carrelage murs, WC, salle de bain et rez-de-chaussée	6400 €
Peinture	Peinture murale	14 900 €
Pose de nouveaux équipements dans les salles d’eau	Baignoire, douche à l’italienne au rez-de-chaussée et à l’étage, lave-mains, vasque avec robinetterie	11 000 €
Plomberie et chauffage	Pose de radiateur pour salle de bain	345 €
Cuisine	Pose de meubles, réfaction électrique et plomberie	13 800 €
Ameublement des autres pièces	Bibliothèque, salle à manger, chambre parentale avec armoire ou penderie, 2 chambres d’enfants	14 700 €
Coût rénovation maison 100 m2		75 245 €

Ce qu’il faut connaître avant de faire un devis travaux de rénovation

Les 40 % du coût des travaux sont versés en acompte au début des travaux. Les autres 40 % sont à payer durant les travaux. Seulement 20 % seront à payer à la réception des travaux.
Vous pouvez bénéficier d’une TVA de 10 à 5,5 % si vous êtes propriétaire d’une maison de plus de 2 ans.
Renseignez-vous auprès d’un professionnel près de chez vous et auprès de la mairie pour connaître les possibilités de prêt et les aides financières disponibles pour votre projet.
Il est toujours vigilant de se renseigner sur les réglementations en vigueur auprès de la municipalité. Il est en effet possible que votre maison ancienne à rénover fasse partie des monuments de la ville ou se trouve dans une zone protégée. Pour certains travaux, il faut aussi se conformer au PLU ou Plan Local d’Urbanisme.

Possibilité de faire un devis en ligne

Comme pour dans beaucoup de domaines aujourd’hui, il est possible d’obtenir un devis de travaux en ligne via le site internet renovationman.com.

En effet, en répondant à une liste de questions très complète, vous avez la possibilité d’obtenir un devis travaux en 24h. Plus besoin de prendre rendez-vous avec un artisan et d’attendre votre devis parfois longtemps pour savoir quel budget travaux vous allez devoir prévoir.

En allant sur ce site, vous pouvez obtenir votre devis rapidement. Après avoir rempli votre demande, vous êtes contacté par un expert afin de compléter et vérifier que tout est clair pour établir votre devis. Ce qui est très intéressant également avec Renovation Man et sa demande de devis de travaux en ligne, c’est que vous pouvez choisir comment faire votre devis :

En ligne via le questionnaire
En envoyant des photos ou des vidéos
Via un plan
En demandant la visite d’un artisan

Peu de risque d’erreur pour faire votre demande de devis et donc pas de surprise. De plus, Renovation Man possède une base de données de différents artisans qui ont été testés et approuvés par la plateforme. Vous êtes donc accompagné pour toute la durée de votre projet rénovation.