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Exemple devis maçonnerie : 2 projets passés au peigne fin

Pour bien comprendre comment calculer le prix des travaux de maçonnerie, consultez nos deux exemples de devis. Les travaux de maçonnerie concernent toutes les parties de la maison : des fondations jusqu’au toit en passant par les murs et les ouvertures. Il n’est pas alors étonnant que les entreprises de maçonnerie chiffrent les travaux jusqu’à des centaines de milliers d’euros en construction neuve. Cependant, en rénovation, un millier d’euros peut suffire selon vos commandes.

Projet 1 : travaux de maçonnerie en vue de la transformation d’un garage de 5 m2 en pièce habitable

SARL Raison Sociale Devis n° 201802121
Adresse de l’Entreprise – 00 Rue du Devis Gratuit Ce 12/02/2018
75000 – Nom de la Ville M. Nom du Client
Adresse du Client

 

TOTAL HT 925,00 €
TVA (20 %) 185,00 €
TOTAL TTC 1 110,00 €

Description du chantier

  • Garage de 5 m2
  • Mur en briques
  • Sol en dalle béton

Description des travaux

  1. Préparation du terrain et démolition
  2. Montage d’un mur en brique au niveau de l’ancienne porte de garage
  3. Travaux de petites maçonneries pour les menuiseries
  4. Rénovation du sol

Déroulement des travaux et coûts

1.      Préparation du terrain et démolition

Désignation Description des travaux Prix unitaire/forfaitaire Quantité Prix total
Préparation du terrain et travaux de démolition Ouverture d’un mur en brique en vue de la création d’une fenêtre 60 € 1 60 €
Dépose de l’ancienne porte de garage avec toutes les fixations 100 € 1 100 €
Enlèvement des gravats et nettoyage du chantier 80 € 1 80 €
Sous-total HT 240,00 €
TVA (20 %) 48,00 €
Sous-total TTC 288,00 €

2.      Montage d’un mur en briques

Désignation Description des travaux Prix unitaire/forfaitaire Quantité Prix total
Réalisation d’un mur en briques

 

Montage d’un mur en brique en vue de remplacer la porte de garage par une porte battante 150 €, dont 60 € pour la fourniture 1 150 €
Sous-total HT 150,00 €
TVA (20 %) 30,00 €
Sous-total TTC 180,00 €

3.      Travaux de maçonnerie en vue de la pose de nouvelles menuiseries

Désignation Description de travaux Prix unitaire/forfaitaire Quantité Prix total
Travaux de maçonnerie pour menuiseries Création d’un seuil en béton 56 € 1 56 €
Création d’une casquette de fenêtre de 1 m2 29 € 1 29 €
Sous-total HT 85,00 €
TVA (20 %) 17,00 €
Sous-total TTC 102,00 €

4.      Rénovation du sol

Désignation Description des travaux Prix unitaire/forfaitaire Quantité Prix total
Pose de carrelage sur béton Préparation du sol pour la pose d’un carrelage sur le sol béton ancien par dépoussiérage et ragréage 25 €/ml 5 m2 150 €
Pose d’un carrelage 30×30 par simple encollage, coupe et finition des joints 60 €/m2, dont 30 €/m2 pour la fourniture et 30 €/m2 la pose 5 m2 300 €
Sous-total HT 450,00 €
TVA (20 %) 90,00 €
Sous-total TTC 540,00 €

Récapitulatif : sous-totaux par travaux

Travaux de maçonnerie Coût HT TVA (20 %) Coût TTC
01 Préparation du terrain et travaux de démolition 240,00 € 48,00 € 288,00 €
02 Montage d’un mur en brique en vue de remplacer la porte de garage par une porte battante 150,00 € 30,00 € 180,00 €
03 Travaux de petite maçonnerie pour menuiseries 85,00 € 17,00 € 102,00 €
04 Pose de carrelage sur béton 450,00 € 90,00 € 540,00 €
Total 925,00 € HT 185,00 € 1 110,00 € TTC

Modalités de paiement – Travaux de maçonnerie en vue de transformer un garage de 5 m2 en une pièce habitable

Versement Délai Taux Montant total TTC
Acompte À la signature des travaux 50 % 555,00 €
Versement À la fin des travaux 50 % 555,00 €

Projet 2 : travaux de maçonnerie pour la construction d’une maison de 100 m2

SARL Raison Sociale Devis n° 201802122
Adresse de l’Entreprise – 00 Rue du Devis Gratuit Ce 12/02/2018
75000 – Nom de la Ville M. Nom du Client
Adresse du Client

 

TOTAL HT 76 475,56 €
TVA (20 %) 15 295,11 €
TOTAL TTC 91 770,67 €

Description de la maison à construire

Maison à 1 étage de 100 m2 avec :

  • Un hall d’entrée
  • A l’étage : une chambre parentale, une salle de bain, un WC et une terrasse
  • Au rez-de-chaussée : un séjour, 2 chambres d’enfant côté jardin et côté séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant
  • Un escalier relie les deux niveaux

Description des travaux

  1. Terrassement et nettoyage début et fin de chantier
  2. Réalisation des fondations
  3. Construction des murs, poutres et murs de soutènement
  4. Travaux de maçonnerie pour menuiseries
  5. Travaux de maçonnerie en intérieur : création d’une cheminée et d’un escalier en trémie
  6. Réalisation d’une terrasse en béton
  7. Travaux de maçonnerie pour toiture : création d’une lucarne

Déroulement des travaux et coûts

1.      Travaux de terrassement et nettoyage début et fin de chantier

Désignation Description des travaux Prix unitaire/forfaitaire Quantité Prix total
Terrassement et nettoyage début et fin de chantier Travaux de terrassement 50 €/m2 100 m2 5000 €
Enlèvement des gravats 80 € le sac de 25 kg 10 sacs 800 €
Sous-total HT 5 800,00 €
TVA (20 %) 1 160,00 €
Sous-total TTC 6 960,00 €

2.      Réalisation des fondations

Désignation Description des travaux Prix unitaire Quantité Prix total
Réalisation des fondations Fouilles pour fondation profonde 10 à 12 mètres 200 €/m3 100 m3 20 000 €
Béton pour fondation 150 €/m3 100 m3 15 000 €
Réalisation d’un coffrage pour fondation 50 €/m2 100 m2 5 000 €
Coulage d’une chape de ciment 60 €/m2 100 m2 6 000 €
Sous-total HT 46 000,00 €
TVA (20 %) 9 200,00 €
Sous-total TTC 55 200,00 €

3.      Construction des murs

Désignation Description des travaux Prix unitaire/forfaitaire Quantité Prix total
Construction des murs Construction de 4 murs en parpaing pour une surface de 100 m2 20 €/m2

2000 € pour les 100 m2 d’espace

4 8 000 €
Cloisonnement en plaque de plâtre

simple : 20 cloisons de pour les 10 pièces,

chaque pièce mesurant 5 m2, nécessitant un cloisonnement de 2,20 m2*2

35 €/m2, soit

77 € par cloison

 

10  770 €
Réalisation d’un plancher en béton à l’étage et un dallage en béton pour le rez-de-chaussée 29 €/m2 200 m2 (100 m2x2) 5800 €
Réalisation des piliers en béton 259 €/pilier 8 2072 €
Sous-total HT 16 642,00 €
TVA (20 %) 3 328,40 €
Sous-total TTC 19 970,40 €

4.      Travaux de maçonnerie pour menuiseries

Désignation Description des travaux Prix unitaire Quantité Prix total
Petites maçonneries pour la pose de menuiseries

 

Réalisation de seuils en béton 1ml 56 €/ml 4 portes 224 €
Réalisation d’un dallage 10m*0,5 m pour la véranda au rez-de-chaussée 29 €/m2 5 m2 145 €
Réalisation des casquettes de fenêtre (1 m par dépassement pour 7 fenêtres de 0,88 m de large) 29 €/m2 7 fenêtres 203 €
Sous-total HT 572,00 €
TVA (20 %) 114,40 €
Sous-total TTC 686,40 €

5.      Travaux de maçonnerie en intérieur : création d’une cheminée et d’un escalier en trémie

Désignation Description des travaux Prix unitaire Quantité Prix total
Petites maçonneries en intérieur

 

Cheminée en béton 162 €/m 2,88 m 466,56 €
Escalier droit de 5 m de haut 100 €/m2 5 m2 500 €
Garde-corps 60 €/ml 5 ml 300 €
Sous-total HT 1 266,56 €
TVA (20 %) 253,31 €
Sous-total TTC 1 519,87 €

6.      Réalisation d’une terrasse en béton

Désignation Description des travaux Prix unitaire Quantité Prix total
Réalisation d’une terrasse en béton

 

Réalisation d’un dallage en béton 29 €/m2 5 m2 145 €
Réalisation d’une balustrade en béton 450 €/m3 5 m3 2250 €
Sous-total HT 2 395,00 €
TVA (20 %) 479,00 €
Sous-total TTC 2 874,00 €

7.      Travaux de maçonnerie pour toiture : création d’une lucarne

Désignation Description des travaux Prix Prix total
Création d’une lucarne

 

Création d’une fenêtre de toit en capucine : 2 pans des 2 côtés et un pan devant 3800 forfaitaire 3800 €
Sous-total HT 3 800,00 €
TVA (20 %) 760,00 €
Sous-total TTC 4 560,00 €

Récapitulatif : sous-totaux par travaux

Travaux de maçonnerie Coût HT TVA (20 %) Coût TTC
01 Terrassement et nettoyage début et fin de chantier 5 800,00 € 1 160,00 € 6 960,00 €
02 Réalisation des fondations 46 000,00 € 9 200,00 € 55 200,00 €
03 Construction des murs, poutres et murs de soutènement 16 642,00 € 3 328,40 € 19 970,40 €
04 Travaux de maçonnerie pour menuiseries 572,00 € 114,40 € 686,40 €
05 Travaux de maçonnerie en intérieur : création d’une cheminée et d’un escalier en trémie 1 266,56 € 253,31 € 1 519,87 €
06 Réalisation d’une terrasse en béton 2 395,00 € 479,00 € 2 874,00 €
07 Travaux de maçonnerie pour toiture : création d’une lucarne 3 800,00 € 760,00 € 4 560,00 €
Total 76 475,56 € HT 15 295,11 € 91 770,67 € TTC

Modalités de paiement – Travaux de maçonnerie pour une maison neuve de 100 m2

Versement Délai Taux Montant TTC
Acompte Signature des travaux 40 % 36 708,27 €
2e versement Moitié des travaux 40 % 36 708,27 €
3e versement Réception des travaux 20 % 18 354,13 €

Remarques sur les deux exemples de devis maçonnerie

Modalités de paiement

Les maçons et entreprises de maçonnerie sont libres de fixer leurs modalités de paiement, avec le consenti de leurs clients. Par contre, il est commun chez toutes les entreprises qu’un acompte soit versé en début des travaux, ne serait-ce que pour les fournitures. Il faut donc se préparer à verser 10 à 50 % du coût total des travaux dès le départ, avant que les travaux ne commencent.

TVA appliquée

La TVA appliquée pour les travaux de maçonnerie est au taux normal de 20 %.

Il est possible que la TVA soit réduite à 10 % pour certains travaux dans le cadre d’une rénovation quand les conditions sont remplies (maison âgée de plus de 2 ans, travaux dans le cadre d’une amélioration de l’habitat, travaux qui ne font pas augmenter la surface habitable de plus de 10 %, etc.). Dans notre premier exemple de devis, le taux est maintenu à 20 % pour la transformation du garage, car ces conditions ne sont pas remplies.

Comment faire un devis maçonnerie

Pour un devis précis et détaillé suivant vos projets, utilisez notre formulaire de demande de mise en relation. Ce premier contact est gratuit et sans engagement, et pourtant, vous permet déjà d’avoir une idée du budget à prévoir ainsi que des tarifs réels du marché. Vous pouvez même comparer jusqu’à 4 devis provenant de maçons situés près de chez vous.

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