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Exemples devis architecte : tous les prix et corps de métiers

L’architecte est le mieux placé pour vous accompagner dans toutes les phases d’une construction maison grâce à son expertise dans les démarches administratives et le pilotage de projet de construction. D’ailleurs le recours à un architecte est obligatoire pour les surfaces à construire de plus de 150 m2. Un architecte peut être payé en fonction du coût total de votre projet ou par heures travaillées. Le coût de ses prestations s’élève environ à 26 000 € pour la construction d’une maison de 220 000 €.

Voici un exemple devis pour vous donner une idée des missions d’un architecte et de son tarif.

Devis mission complète pour la construction d’une maison de 155,42 m2 avec terrasse et garage

SARL Raison Sociale Devis n° 20180504
Adresse de l’Entreprise – 00 Rue du Devis Gratuit Ce 04/05/2018
75000 – Nom de la Ville M. Nom du Client
Adresse du Client

Type du projet

  • Construction dans le neuf
  • Surface habitable de 155,42 m2
  • Garage de 22,80 m2
  • Terrasse de 17,08 m2

Description des travaux à réaliser

  1. Phase de conception :
  • Étude préliminaire : premier rendez-vous et deuxième rendez-vous avec coaching
  • Avant-projet sommaire et avant-projet détaillé
  • Régularisation des dossiers d’exécutions
  1. Phase de réalisation :
  • Ouverture du chantier et suivi (du gros œuvre de la maison et second œuvre de la maison)

Déroulement et coûts

1.    Phase de conception : 26 944 €

Étude préliminaire
Mission Description de la mission Tarif horaire Estimation en heures Estimation en €
Étude préliminaire = 880 € Premier rendez-vous * comprenant l’étude du terrain, de sa localisation, de son environnement et topographie, les caractéristiques du sous-sol et les servitudes qui lui sont attachés 80 € 4 heures 320 €
Deuxième rendez-vous et coaching * 80 € 6 heures 480 €

 *= les dépenses associées aux prises du premier et deuxième rendez-vous seront remboursées lors de la phase de réalisation des travaux

Avant-projet
Mission Description de la mission Tarif horaire Estimation en heures Estimation en €
Avant-projet

= 6800 €

Avant-projet sommaire comprenant les esquisses des différentes parties

Avec réalisation d’un visuel 3D :  modélisation de toutes les pièces de la maison et simulation des éclairages et angles de vues puis les retouches

80 € 35 heures 2800 € pour l’avant-projet et 1200 € pour le visuel 3D donc au total 4000 €
Avant-projet détaillé à l’issu duquel seront sortis les plans de la maison et le plan de masse avec les types de matériaux de construction requis et un coût global du projet 80 € 35 heures 2800 €
Régularisation des dossiers d’exécution
Mission Description de la mission Tarif horaire Estimation en heures Estimation en €
Régularisation des dossiers d’exécution

= 8480 €

 

Acquisition du permis de construire : regroupement des dossiers requis et soumission 80 € 35 heures 2800 €
Projet pour exécution  80 € 53 heures 4240 €
Cahier de charges : description poste par poste des travaux qui vont être réalisés avec une estimation budgétaire plus précise 80 € 18 heures 1440 €

2.    Phase de réalisation : 10 784 €

Type de la mission Description de la mission Tarif horaire Estimation en heure Estimation en €
Ouverture du chantier et suivi (gros œuvre et second œuvre de la maison)

= 10 784 €

Assistance aux contrats après un lancement et rédaction d’un appel d’offres, la consultation des entreprises et passation des marchés 8 € 18 heures 144 €
Direction des travaux comprenant les réunions des chantiers avec le suivi des avancements des chantiers et la vérification de leur conformité avec les pièces du chantier 80 € 79 heures 6320 €
Détails d’exécution 80 € 18 heures 1440 €
Approbation des documents : vérification des rapports du maître d’œuvre sur la correspondance des délais et coût estimatif de chaque étape avec ceux qui étaient définis dans l’avant-projet détaillé 80 € 18 heures 1440 €
Assistance à la réception des travaux : visite contradictoire des travaux avec une rédaction des procès-verbaux à signer par le maître d’ouvrage 80 € 18 heures 1440 €

Récapitulatif

Total Taux de la phase de conception Taux de la phase de réalisation
26 944 €

Soit 355 heures

55 % du montant total

Soit 194 heures

45 % du montant total

Soit 161  heures

 Modalités de paiement

Délai Taux montant
Lors de l’étude préliminaire 16 % 4311,04 €
Avant-projet sommaire et dépôt de permis de construire 16 % 4311,04 €
Avant-projet détaillé et consultation des entreprises 20 % 5388,8 €
Assistance aux passations de marché 4 % 1077,76 €
Pendant la réalisation des travaux 40 % 10 777,6 €
Réception des travaux 4 % 1077,76 €

Paiement par pourcentage total des travaux

Montant total de la construction neuve Taux de prestation de l’architecte
224 533,333 € 12 % soit 26 944 €

Remarques sur les honoraires d’un architecte

Tout architecte est libre de définir ses honoraires depuis l’an 2003. Mais en moyenne, un architecte prend jusqu’à 12 % du montant total pour les travaux de rénovation, contre 7 à 10 % pour une maison neuve. À ce taux peuvent s’ajouter d’autres frais comme les frais administratifs ou encore les mesurages.

Voici un exemple de barème :

Avancement de la mission Taux min (% coût des travaux)
Avant-projet 1,4 %
Projet d’exécution 2,1 %
Cahier des charges 0,7 %
Détails d’exécution 0,7 %
Contrôle et réception 1,4 %
Vérification 0,7 %
Total 7 %

Pour certains projets (notamment les constructions dont la surface occupée est inférieure à 150 m2), vous pouvez ne faire appel à un architecte que pour l’élaboration des plans. Vous pouvez aussi confier à un autre prestataire la maîtrise d’œuvre et ne faire appel à l’architecte que pour les démarches nécessaires à l’obtention du permis de construire.

Un architecte prend entre 1200 et 2000 € pour la demande de permis de construire et entre 2000 et 5000 € pour l’abattage d’un mur porteur.

Obtenir un devis gratuit et détaillé

Le modèle de devis qu’on a proposé est adressé à un client fictif. Vous pouvez obtenir un vrai devis en contactant l’un des architectes de notre réseau via notre formulaire de mise en relation. Notre application en ligne vous permet de trouver un architecte près de chez vous gratuitement et sans engagement.

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