Pour vous donner une idée du budget que vous devez prévoir pour une maison neuve, retrouvez ci-dessous un exemple de devis pour la construction d’une maison individuelle. Le modèle de devis ci-dessous est anonyme, mais en utilisant notre formulaire en ligne de devis gratuit, vous recevez un vrai devis avec les coordonnées du constructeur, son numéro d’immatriculation et son numéro d’assurance. Si une étude préalable est nécessaire, le constructeur ne vous fournit un devis détaillé avec ses coordonnées qu’à l’issue du diagnostic.
| SARL Raison Sociale | Devis n° 20170102 |
| Nom du Maître d’œuvre | Ce 01/02/2017 |
| Adresse de l’Entreprise – 00 Rue du Devis Gratuit | M. Nom du Client |
| 75000 – Nom de la Ville | Adresse du Client |
Exemple Devis Construction Maison Individuelle 100 m2
Localisation géographique du terrain à bâtir et informations sur la maison à construire
1. Réalisation des plans (facultatif)
| Plans de maison | Description | Montant HT | TVA | Montant TTC |
| Plan de maison simple | Coupe et façade issues d’un catalogue | 200 € | 20% | 240 € |
| Plan de maison standard | Plan complet pour dépôt permis de construire | 1000 € | 20% | 1200 € |
| Plan de maison sur mesure | Plan sur mesure et aide à la demande de permis de construire | 1200 € | 20% | 1440 € |
| Plan de maison par un architecte | Plan en détails, accompagnement personnalisé pour constitution dossier de demande de permis de construire | 2500 € | 20% | 3000 € |
2. Gros Œuvre
Travaux de terrassement et réalisation des fondations.
2.1. Travaux de terrassement
| Réalisations | Description | PU | Montant |
| Repérage et piquetage du terrain | – | 2000 € | |
| Nivellement de terrain | Aplanissement d’un terrain accidenté | 10 €/m2 | 1000 € |
| Tranchée épaisse | 70 cm de profondeur/40 cm de largeur | 10 €/ml | 1000 € |
| Tranchée étroite | Pose de câble | 3 €/ml | 300 € |
| Fouille en masse | Création de fossé, chargement compris | 10 €/m3 | 200 € |
| Fouille manuelle | Fouille en terrain meuble | 43 €/m3 | 860 € |
| Déblai | Extraction des terres excédentaires | 15 €/m3 | 300 € |
| Remblai terre | Rembourrage du terrain | 154 € | |
| Remblai sable | Rembourrage du terrain, apport de sable compris | 30 €/m3 | 300 € |
| Enrochement | Mur de soutènement en cas de terrain en pente ou cours d’eau | 50 €/tonne | 1500 € |
| Sous-Total HT | 7 614 € | ||
| TVA (20 %) | 1522,8 € | ||
| Sous-Total TTC | 9136,8 € |
2.2. Réalisation des fondations
| Réalisations | Description | PU | Montant |
| Fondations profondes | Au-delà de 6 ou 7 m, il faut aller chercher le sol dur à 10 ou 12 m en utilisant des pieux et non des semelles | 200 €/m3 | 20 000 € |
| Béton pour fondation | 150 €/m3 | 15 000 € | |
| Coffrage pour fondations | 50 €/m2 | 5000 € | |
| Plancher béton | 90 €/m2 | 9000 € | |
| Chape de ciment | 60 €/m2 | 6000 € | |
| Construction mur parpaing | 20 €/m2 | 2000 € | |
| Mur en agglo de ciment creux | 40€/m2 | 4000 € | |
| Cloison en plaque de plâtre simple | 35€/m2 | 3500 € | |
| Sous-Total HT | 64 500 € | ||
| TVA (20 %) | 12 900 € | ||
| Sous-Total TTC | 77 400 € |
3. Charpente et Toiture
Réalisation de la charpente, pose de la toiture et de la couverture.
| Réalisations | Description | PU | Montant |
| Charpente traditionnelle | Adapté à tous les modèles architecturaux et facilite l’aménagement des combles | 250€/m2 | 25000 € |
| Main d’œuvre | Installation charpente | 120€/m2 | 12000 € |
| Couverture toiture en tuiles | 55€/m2 | 5500 € | |
| Sous-Total HT | 42 500 € | ||
| TVA (20 %) | 8 500 € | ||
| Sous-Total TTC | 51 000 € |
[ctacp titre= » Coût total travaux de construction maison de 100 m2 » prix= » Entre 9136 et 255963 € « ]
4. Isolation
Travaux d’isolation murs et toiture.
| Réalisations | PU Fourniture | Main d’œuvre | Montant |
| Isolation des murs par l’intérieur | 30 €/m2 | 60 €/m2 | 9000 € |
| Isolation des combles | 30 €/m2 | 45 €/m2 | 7500 € |
| Sous-Total HT | 16 500 € | ||
| TVA (20 %) | 3 300 € | ||
| Sous-Total TTC | 19 800 € |
5. Installations électriques et plomberie
Pose des équipements électriques, installation et encastrement des câbles et tuyauterie. Travaux de raccordement électrique et plomberie.
| Réalisations | PU Fournitures | Main d’œuvre | Montant |
| Coffret de raccordement extérieur à encastrer | 350 € | 300€ | 650 € |
| Coffrets pré-équipés | 400 € | 250 € | 650 € |
| Interrupteur différentiel | 70 à 300 € | 80 à 350 € | |
| Coupe-circuit domestique | 20 € | 25 € | 55 € |
| Prise murale | 30 €/unité (10 unités) | 250 € | 550 € |
| Point lumineux | 40 €/ unité (10 unités) | 300 € | 700 € |
| Branchement alimentation | 20€/ml | 50€/m2 | 7000 € |
| Raccordement d’évacuation en cuivre | 50€/ml | 70€/m2 | 12000 € |
| Robinetterie pour machine à laver | 30 €/unité | 50 € | 80 € |
| Robinetterie salle de bain | 300 € | 350 € | 650 € |
| Robinetterie chasse d’eau WC | 50 € | 100 € | 150 € |
| Robinetterie pour lavabo et éviers | 150 € | 200 € | 350 € |
| Raccordement au compteur d’eau | 5 €/ml | 20€/ml | 2500 € |
| Sous-Total HT | 25 335 € | ||
| TVA (20 %) | 5 067 € | ||
| Sous-Total TTC | 30 402 € |
6. Menuiseries
Pose de portes et fenêtres. L’installation des menuiseries extérieures peut être incluse dans le gros œuvre (Voir chapitre 2 Gros Oeuvre).
| Réalisations | PU Fournitures | Main d’œuvre | Quantité | Montant |
| Porte d’entrée en aluminium | 900€/unité | 2100 € | 2 | 6000 € |
| Portes intérieures | 600 €/unité | 500 € | 10 | 11000 € |
| Fenêtre aluminium | 400 €/unité | 500 € | 10 | 9000 € |
| Volets en bois | 400 €/unité | 400 € | 10 | 8000 € |
| Sous-Total HT | 34 000 € | |||
| TVA (20 %) | 6 800 € | |||
| Sous-Total TTC | 40 800 € |
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Récapitulatif : montant total pour une maison neuve de 100 m2
Devis Travaux Construction Maison 100 m2
| TOTAL HT | 190 449 € |
| TVA | 38 090 € |
| TOTAL TTC | 228 539 € |
Devis Construction Maison 100 m2 avec plans et maîtrise d’œuvre
| TOTAL Travaux | 228 539 € |
| Honoraires Architecte/Maîtrise d’oeuvre | 27 425 € |
| TOTAL TCC | 255 963 € |
Coûts des travaux par rubrique
| Rubrique | Sous-Total HT | TVA | Sous-Total TTC |
| Terrassement | 7 614 € | 1522,8 € | 9136,8 € |
| Fondations | 64 500 € | 12 900 € | 77 400 € |
| Charpente et toiture | 42 500 € | 8 500 € | 51 000 € |
| Isolation | 16 500 € | 3 300 € | 19 800 € |
| Electricité et plomberie | 25 335 € | 5 067 € | 30 402 € |
| Menuiseries | 34 000 € | 6 800 € | 40 800 € |
Modalités de paiement
| Désignation | Taux | Délai de paiement | Montant TTC |
| Bon pour travaux | 5 % | Signature du contrat de construction | 11 427 € |
| 2e versement | 35 % | Début des travaux | 79 989 € |
| 3e versement | 40 % | Moitié des travaux | 91 416 € |
| Dernier versement | 20 % | Réception des travaux | 45 708 € |
| Total à payer | 228 539 € |
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Le modèle de devis gratuit ci-présent n’inclut ni les travaux d’assainissement ni les travaux de raccordement pour la viabilisation du terrain. Les travaux de finitions (plâtrerie, peinture et enduit, etc.) et l’installation des équipements (salle de bain, cuisine, chauffage, etc.) ne sont pas non plus inclus. Vous pouvez retrouver ces rubriques dans d’autres exemples de devis du site :
