Prix extension maison 15 m2 : notre point complet

Prix extension maiso

L’extension est une technique de construction qui permet d’agrandir la surface habitable d’une maison. Ce projet d’agrandissement permet de réaliser l’ajout d’un bureau, d’une salle de bains, d’une chambre pour la venue de bébé ou encore d’un garage pour la nouvelle voiture. Oui, mais alors quel budget prévoir pour une extension ? Pour vous donner une idée précise des coûts, lisez la suite ! Dans ce dossier, nous nous intéresserons particulièrement au prix d’une extension de 15 m2.

1) Quelle utilisation pour l’extension ? Qu’en est-il de vos besoins ?

Avant d’agrandir la surface habitable de sa maison, il faut réfléchir à ses besoins. Où construire l’extension de maison ? Quel matériau choisir ? Existe-t-il des contraintes au niveau du terrain ? Voilà autant de questions à répondre avant de procéder au chiffrage de votre projet.

Sachez par ailleurs que le prix d’une extension de 15 m2 sera plus ou moins important en fonction de l’usage que vous prévoirez. En fonction du type de pièce que vous souhaitez dans la future extension, des travaux plus ou moins considérables devront être anticipés et intégrés dans le prix du projet d’agrandissement.

À titre d’exemple, une salle de bain est un local technique qui requiert une arrivée d’eau, une évacuation ainsi qu’une installation électrique. A contrario, une salle à manger ou une chambre n’auront besoin que de courant.

Pour résumer, chaque projet d’extension est unique et il existe certains facteurs qui font varier le coût des travaux :

  • Superficie de l’extension
  • Le type d’extension
  • Le matériau utilisé
  • Le prix des services d’un architecte
  • Les travaux annexes(travaux de plomberie, d’électricité, de préparation du terrain, d’excavation, de démolition…)

Bon à savoir

Ce n’est pas parce qu’une surface d’extension est considérable que la facture sera plus salée. En effet, plus vous voyez grand, plus vous faites des économies. En modifiant la surface d’agrandissement de 15 à 30 m2 par exemple, les coûts ne sont pas multipliés par 2.

2) Quel type d’extension pour votre maison ?

Après avoir défini vos besoins, il vous faut choisir le type d’extension que vous souhaitez construire.

Sachez, en effet, qu’il existe plusieurs solutions d’extension :

Type d’extensionCaractéristiquesLes travaux à prévoir
Extension traditionnelle (ou extension attenante)C’est la solution d’extension classique si la superficie de votre terrain le permet. En bois, en parpaing ou en béton, le choix du matériau dépendra de votre budget.Étude géotechnique du sol

Travaux de fondations

Ouverture de la maison

Travaux de terrassement

Travaux d’isolation

Travaux de toiture

Travaux de plomberie et d’électricité

Travaux de chauffage

 
Surélévation (ou extension par le haut)C’est l’option à privilégier si vous ne disposez pas d’un grand terrain. La surélévation est cependant coûteuse et exige une étude de structure approfondie (pour calculer si les murs et les fondations peuvent supporter le poids d’un étage additionnel).Étude de structure

Renfort de la structure

Dépose de la toiture

Travaux d’isolation

Travaux de plomberie et d’électricité

Installation d’un escalier

Travaux de chauffage
Extension par la vérandaLa véranda constitue l’alternative idéale pour agrandir la surface habitable de sa maison sans effectuer des travaux couteux. Vous aurez le choix entre plusieurs matériaux : PVC, aluminium, bois, fer forgé…Mise en place d’une dalle isolée

Ouverture de la maison

Travaux de finition (murets, revêtement de sol…)
Aménagement des combles (ou du sous-sol)Ce type de travaux n’est pas à proprement parler une extension. Néanmoins, il s’agit d’un excellent moyen pour agrandir sa maison.Travaux d’isolation

Pose de fenêtres

Création d’un escalier

Travaux de chauffage et de ventilation

Travaux de plomberie et d’électricité

Excavation du sol (pour un aménagement en sous-sol)

3) Comment calculer le prix d’une extension de maison de 15 m2 ?

Maintenant que vous connaissez les prérequis, passons maintenant au chiffrage de votre projet d’extension de 20m2.

Prix d’une extension maison de 15 m2 en fonction du matériau utilisé

MatériauxPrix au m2Prix moyen extension maison 15 m2
Bois850 € à 1100 €Environ 14 600 €
Brique/béton/parpaingEntre 1200 € et 1500 €Environ 20 000 €
Verre/acierÀ partir de 1900 €À partir de 28 500 €

Prix d’une extension maison de 15 m2 en fonction du type d’extension

Type d’extensionPrix au m2Prix moyen extension maison 15 m2
Extension attenante800 € à 1800 €Environ 19 500 €
Surélévation1300 € à 2500 €Environ 28 500 €
Extension par la véranda800 € à 2500 €Environ 25 700 €
Aménagement des combles (ou du sous-sol)600 € à 1300 €Environ 14 300 €

Bon à savoir

Sachez que les fourchettes de prix présentées ci-dessus sont des estimations et peuvent varier du simple au double en fonction du type d’extension. Ainsi, nous vous conseillons de demander un devis précis auprès d’un professionnel pour connaître le tarif exact de votre projet d’agrandissement.

4) Le PLU (Plan Local d’Urbanisme), un passage obligé !

Avant de commencer vos travaux d’extension, renseignez-vous auprès de votre mairie ou consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document dénombre les règles à respecter lors de la réalisation des travaux : couleurs, hauteurs, matériaux autorisés… Vous souhaitez installer une véranda en PVC ? Assurez-vous que ce matériau soit autorisé pour ce type de structure dans votre commune. Vous avez opté pour la surélévation ? Informez-vous sur les limitations de hauteur pour les habitations.

5) Faites-vous accompagner par des experts

Vous l’aurez compris, on dénombre une myriade de solutions dans le domaine de l’extension. Tous ne se valent pas en matière de prix et de qualité. De ce fait, n’hésitez pas à faire réaliser des études de votre projet d’agrandissement auprès de 3 à 4 professionnels. Vous aurez ainsi l’assurance de trouver un prestataire en adéquation à votre budget et vos attentes.

Idéalement, faites appel à des artisans de votre région pour la réalisation du gros œuvre et du second œuvre.

6) Pour aller plus loin : les autres postes de dépense

Si on arrive facilement à lister le matériel nécessaire pour l’extension d’une maison, on oublie souvent d’énumérer les autres postes de dépense comme :

  • La réalisation d’études de faisabilité : environ 1500 €
  • L’assurance dommages-ouvrage : entre 2500 € et 4000 €
  • La prise en charge par un architecte (réalisation des plans, dépôt du permis de construire, formalisation des dossiers administratifs, suivi du chantier) : entre 7 et 10 % du montant total des travaux.
Trouver pro Devis gratuit dans votre ville