Lorsqu’un bureau supplémentaire est nécessaire, que des enfants supplémentaires s’annoncent ou que les parents souhaitent emménager dans la maison, l’espace vient souvent à manquer. Souvent, il ne manque qu’une pièce supplémentaire. L’expert explique en détail dans l’interview quels sont les coûts d’une extension d’une pièce.
Combien coûte l’ajout d’une chambre ?
Les coûts d’une extension dépendent toujours des conditions locales ainsi que de la taille et de la réalisation de l’extension. Il est impossible de donner un chiffre global.
Il convient tout d’abord de distinguer
- si l’on souhaite créer une culture fermée
- si un jardin d’hiver résidentiel est suffisant comme pièce supplémentaire
Pour une extension fermée, il faut compter des coûts de 1 400 EUR par m² à 1 800 EUR par m², même pour les versions préfabriquées bon marché. A cela s’ajoutent les coûts de la dalle de fondation, ainsi que les frais de planification et d’autorisation.
Pour une chambre supplémentaire de 20 m², il faut donc compter au moins 30.000 EUR à 35.000 EUR. C’est au maître d’ouvrage de juger si cela vaut vraiment la peine pour une seule pièce supplémentaire.
Uneautre solution consiste à installer une véranda. Les coûts d’un jardin d’hiver chauffé sont souvent un peu moins élevés, selon le modèle. Il est déjà possible de réaliser des jardins d’hiver chauffés à partir d’environ 1.200 EUR par m² à 1.300 EUR par m².
Avec la dalle de fondation, le coût total d’une véranda de 20 m² serait d’environ 35 000 à 40 000 euros. La procédure d’autorisation pourrait également être plus simple dans certains cas, notamment si le fabricant de la véranda fournit déjà les plans et les calculs nécessaires à l’autorisation.
Le cas échéant, il est alors possible de déplacer le salon dans le jardin d’hiver et d’utiliser autrement le salon existant à l’intérieur de la maison.
Exemple de coûts dans la pratique
Une extension de 20 m² doit être construite sur une maison individuelle. Après la réalisation de la dalle de fondation, une annexe préfabriquée en bois est mise en place.
| Poste | Prix |
| Annexe, 20 m², prix complet y compris l’installation | 32.000 EUR |
| Frais annexes de construction | 3.000 EUR |
| Coût de la dalle de sol, isolée | 1.900 EUR |
| Coûts des prestations d’architecte (planification) | 3.700 EUR |
| Coût total | 40 600 EUROS |
De quels facteurs dépend le coût de l’ajout d’une seule chambre ?
Il faut tenir compte ici :
Le type et la taille de la culture sont probablement les facteurs de coût les plus importants
- la taille de l’extension prévue
- le type d’extension (extension préfabriquée, extension planifiée individuellement et construite pierre par pierre, véranda)
- la forme du toit de l’extension (raccordement au toit existant, toit plat, construction d’une terrasse sur le toit de l’extension, etc.)
- l’équipement nécessaire de l’annexe (par exemple, une cuisine ou une salle de bain)
- les conditions sur place et l’accessibilité du lieu de culture prévu
- la nature du sol de culture
- l’aménagement intérieur de l’annexe (niveau d’équipement)
Chaque extension quelle que soit sa taille doit être planifiée individuellement et peut entraîner des coûts très différents selon les conditions sur place et les souhaits d’équipement.
Quels sont les frais d’architecte pour une extension planifiée individuellement ?
Les coûts de l’architecte sont calculés selon :
- la valeur de construction du bâtiment
- la valeur de la structure existante déjà touchée
- le niveau de difficulté et
- le temps individuel que l’architecte consacre à la planification
Les honoraires d’un architecte sont fixés par la loi et peuvent être calculés directement à partir du règlement sur les honoraires des architectes et des ingénieurs. Vous trouverez plus d’informations à ce sujet dans cet article.
