Ravalement de façade – Prix et conseils de pro – Guide complet

Ravaler consiste à nettoyer sa façade mais également à refaire les enduits, peintures ou crépis. Ces travaux permettent également de réparer les murs, boucher des ouvertures devenues inutiles, voire même installer une isolation extérieure ou embellir son habitation à l’aide de PVC, de métal ou de parements.

Nous vous proposons d’obtenir gratuitement plusieurs devis et des conseils de professionnels pour votre ravalement de façade. Vous pourrez ainsi prendre rendez-vous directement avec des artisans qualifiés près de chez vous, partout en France.

Pourquoi rénover sa façade ?

 En France, les autorités publiques imposent aux particuliers de maintenir en bon état les façades extérieures de leur maison et ce, à intervalles réguliers. L’article L. 132-1 du Code de la Construction et de l’Habitation préconise un ravalement au moins tous les dix ans.

Les façades sont en effet soumises à différents aléas tout au long de l’année :

• pollution (an particulier dans les villes)
• UV
• pluies et intempéries
• graffitis et traitements corrosifs utilisés pour les enlever
• mauvaise qualité des matériaux employés
• vieillissement naturel de l’ouvrage
• défaut d’entretien

[ctacp titre= »Prix moyen d’un ravalement de façade » prix= »Entre 90 € et 120 € HT/m2″]

Les étapes d’un ravalement de façade

 Afin de vous aider à appréhender votre futur chantier de ravalement, sachez que 4 phases sont nécessaires.

L’appréciation de l’état de la façade

Pour évaluer au mieux l’état de votre façade, seul l’avis d’un professionnel expérimenté permet d’établir un diagnostic afin de vous fournir un devis précis, selon les éventuels problèmes à solutionner : simple ravalement, changement de l’esthétique, traitement des infiltrations, des mousses, des fissures, dégradation des joints…

En fonction de son diagnostic, le professionnel vous expliquera quel est le traitement le plus approprié pour votre façade, dans le but de la réparer et de l’embellir.

La préparation du chantier

La réglementation en vigueur vous impose de contacter les administrations compétentes lors d’un chantier de ravalement de façade :

• une déclaration préalable de travaux est obligatoire (renseignements en mairie)
• si votre maison est située dans un périmètre protégé, prenez contact avec le Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine. Un architecte des Bâtiments de France sera alors en charge de votre dossier et vous donnera des conseils afin d’éviter un refus
• un échafaudage est souvent indispensable et peut empiéter sur la rue. Une autorisation de la mairie est alors nécessaire. L’artisan en charge des travaux inclut la plupart du temps le coût de l’échafaudage et de la taxe d’occupation de la voirie dans son devis

Pensez également bien à préparer les environs de la façade : taille des végétaux, protection des huisseries, des éclairages…

Le nettoyage de la façade

Avant toute chose, la façade doit être nettoyée pour appliquer le traitement choisi. Le nettoyage peut s’opérer de plusieurs manières, selon l’état et le type de votre façade : haute pression, sablage, ponçage, chimique…

La rénovation de la façade

Une fois la façade bien préparée, la rénovation peut débuter. Dans certains cas, il sera nécessaire de reboucher les éventuelles fissures ou de traiter les joints abîmés avant d’appliquer un enduit, un bardage ou encore des pierres de parement.

Profitez de ces travaux pour améliorer l’isolation de votre logement ! Nous vous proposons de vous mettre en relation avec des artisans compétents dans votre région. Ceux-ci pourront vous conseiller afin de mieux isoler vos murs pour diminuer votre consommation énergétique et réaliser ainsi des économies.

Le coût d’un ravalement de façade

Si vous souhaitez faire construire ou dans le cadre d’une rénovation de votre façade, nous pouvons vous aider à chiffrer ce poste de travaux. Consulter notre tableau récapitulatif :

Ces tarifs sont une estimation des prix moyens pratiqués sur le marché, chaque artisan possédant sa propre grille de facturation. Ils comprennent le coût du bardage et sa pose, mais pas l’isolation extérieure.

Nous vous recommandons d’effectuer des devis auprès d’au moins trois entreprises. Nous faisons le lien avec des professionnels installés dans votre région, sélectionnés pour leur expertise et leur sérieux. Vous aurez ainsi la possibilité de choisir celui qui vous correspond le mieux afin de lui confier vos travaux en toute sérénité.

Les différents types de ravalements de façade

 En l’absence d’un PLU contraignant ou d’une obligation de faire appel aux Bâtiments de France, vous disposez d’un large choix de matériaux afin d’habiller votre façade. Laissez parler vos envies et optez pour un bardage en bois, en PVC, métallique, pour des plaques de parement ou encore des enduits dans de nombreux coloris !

L’enduit ou le crépi

La majorité des constructions neuves et leurs murs de clôture sont recouverts d’un crépi classique, appelé également enduit. Celui-ci peut être écrasé, projeté, taloché ou encore gratté. Il protège de l’humidité et procure à l’habitation une bonne isolation thermique et phonique.

L’avantage du crépi est sa facilité d’entretien, couplée à une bonne durée de vie s’il est correctement appliqué. Les enduits actuels permettent également plus d’originalité qu’il y a seulement 10 ans. Une vaste palette de couleurs est disponible et la performance des pigments leur permet de mieux résister aux UV et aux intempéries.

Attention, le ravalement d’une façade en crépi doit avoir lieu au minimum un mois après la fin du chantier de maçonnerie, hors période de grande chaleur ou de gel, afin d’éviter des fissures ou un décollement du revêtement.

Le bardage en bois

Ce type de bardage convient aussi bien à une maison à ossature bois qu’une construction traditionnelle. Qu’il soit en bois naturel ou en matière composite, il est constitué de clins pouvant être peints ou lasurés. Le bardage bois permet de redonner une seconde jeunesse à une façade abîmée, tout en améliorant fortement l’isolation thermique et phonique du logement.

Les bois peuvent être en massif, contrecollé ou en composite et sont vendus en lames (clins) ou par panneaux, bruts de sciage ou rabotés. Concernant le prix de la pose, vous pouvez partir sur une moyenne de 20 à 45 € supplémentaires au m², avec un tarif dégressif selon la surface :

Le bardage bois se pose sur des tasseaux ou des barres en métal fixées sur les murs de l’habitation. Une lame d’air, de 6 mm environ, doit être présente entre le mur et le bardage, quel que soit le type de bois sélectionné :

• l’épicéa : il résiste très bien à la pourriture et aux insectes. Il possède de nombreux nœuds, souvent irréguliers, et sa couleur tire sur le vert et le miel. Il grise et noircit dans le temps
• le douglas : imputrescible, il résiste aux champignons et aux insectes. Sa belle couleur rouge a tendance à noircir au fil du temps. Si vous souhaitez conserver sa teinte d’origine, utilisez régulièrement un saturateur
• le pin sylvestre : il est imputrescible, de couleur presque rose, avec des nœuds assez durs. En l’absence de peinture, il devient gris ou noir. Une protection contre les mousses et les moisissures est recommandée afin d’augmenter la longévité du pin naturel. Pour des lames colorées, la peinture acrylique opaque représente le meilleur choix
• le mélèze : avec une couleur allant du blond au brun, ce bois dur reste sensible aux déformations. Il grisaille assez facilement, une huile permet de le protéger contre les moisissures
• le cèdre rouge : ce bois haut de gamme se patine et tire sur l’argenté. Il est possible de lui laisser sa couleur naturelle
• le bois brûlé : Cette technique venant du Japon possède de nombreux avantages. Sa couleur tire sur le noir avec des reflets gris ou bleu. Elle est figée et ne change pas d’apparence. Le bois calciné est imputrescible, il protège contre le feu et résiste aux insectes. Sa durée de vie est d’au moins 80 ans
• le bois composite : ce matériau permet d’obtenir l’aspect du bois mais sans changement de teinte ou présence d’échardes. Son entretien est très simple et vous avez la possibilité de choisir parmi de nombreux coloris.

Le bardage PVC

Le PVC est la solution la plus économique pour votre bardage et sa pose est relativement aisée. Ce matériau offre par ailleurs de multiples couleurs et finitions, afin de donner un aspect tendance à votre façade. Solide, durable et parfaitement étanche, il résiste à la pourriture et à la corrosion, ce qui l’empêche de se détériorer, même exposé aux intempéries. Au niveau de l’entretien, les lames en PVC se nettoient facilement avec une éponge et de l’eau

Par ailleurs, le PVC vous offre l’avantage de pouvoir assortir toutes vos huisseries et fermetures (portail, porte de garage, clôture, fenêtres…) avec votre bardage afin d’harmoniser votre extérieur.

[ctaastuce titre= »Astuce de notre expert » titre »]Vous l’avez constaté, le ravalement d’une façade est une étape assez technique qui doit être confiée à des professionnels qualifiés et expérimentés. Nous pouvons vous mettre en relation avec notre réseau d’artisans partenaires près de chez vous, partout en France. Vous recevrez ainsi gratuitement jusqu’à 5 devis afin de vous aider à faire le bon choix pour la réalisation de vos travaux.[/ctaastuce]

Le bardage métallique

Ce type de bardage est de plus en plus utilisé pour les constructions car il possède de grandes qualités techniques, en particulier au niveau de l’isolation des bâtiments. Différents bardages métalliques existent sur le marché :

• le bardage rapporté : il recouvre une structure existante (murs en briques ou en parpaings par exemple). Sa fonction est principalement esthétique car il habille une façade sans forcément renforcer l’isolation thermique. Il se présente généralement sous forme de lames ou de plaques
• le bardage double peau : il est constitué de deux parois verticales. Un isolant thermique est inséré entre elles, ce qui permet d’améliorer les performances énergétiques du logement
• le bardage en panneaux-sandwich : c’est l’assemblage le plus performant. Il assure une excellente isolation thermique et phonique

En règle générale, un bardage métallique vous reviendra à environ 100 € le m². Son prix est donc à prendre en compte lors du chiffrage de vos travaux, car il est plus élevé qu’un bardage en bois.

Les plaquettes de parement

Cette solution permet d’obtenir un résultat plus traditionnel et rustique, en utilisant des matériaux naturels très isolants (au niveau thermique et phonique).

Différents formats sont disponibles, avec ou sans joint :

• la pierre naturelle : elle permet de retrouver les couleurs des maisons anciennes et habille avec élégance une nouvelle construction ou une maison rénovée
• le béton : imitation de la pierre naturelle. Ces plaquettes sont résistantes et se déclinent dans de nombreux styles
• la terre cuite : ces briques préassemblées imitent les briques classiques
• le quartz : les plaquettes en quartz sont plus fines, légères et peuvent être peintes

Afin de personnaliser votre façade, vous pouvez imaginer une partie avec un bardage en bois et une autre avec des plaquettes de parement, dans des tons coordonnés.