Le prêt travaux

Vous venez d’acheter un bien immobilier et vous envisagez d’y faire effectuer des travaux de rénovation ? Ou bien vous avez tout simplement envie d’améliorer votre logement actuel par l’installation d’une véranda, la rénovation de votre salle de bain ou la réalisation d’une extension ?

Quel que soit votre projet, vous aurez certainement besoin d’un prêt pour financer votre chantier. Nous vous proposons donc de découvrir tout ce que vous devez savoir afin de choisir le prêt travaux adapté à votre projet.

Le prêt personnel pour financer ses travaux

Pour les petits travaux de rénovation, un prêt personnel pourra vous être accordé par votre banque. Ce type de crédit travaux présente un certain nombre d’avantages, mais aussi quelques inconvénients.

Nous vous proposons de faire le point sur le prêt personnel pour financer vos travaux de rénovation.

Qu’est-ce que le prêt personnel pour financer des travaux de rénovation ?

Le prêt personnel pour le financement de travaux de rénovation est accordé par votre établissement bancaire pour les petits travaux de rénovation.

Il peut être souscrit pour n’importe quel type de travaux, qu’il s’agisse de relooker sa salle de bain, de créer une nouvelle pièce dans votre maison ou encore de procéder à des travaux d’isolation par exemple.

Ce type de crédit travaux ne pourra cependant être accordé que dans la limite de 75 000 € et pour une période de 10 ans maximum.

Il est accessible à toutes les personnes majeures sous réserve des conditions d’éligibilité appliquées par votre banque.

Les avantages et les inconvénients de ce type de crédit travaux

Le prêt personnel pour financer des travaux de rénovation présente de nombreux avantages.

Pour commencer, avec ce type de crédit, vous aurez la possibilité de réaliser vous même vos travaux dans passer par un professionnel. Il ne sera pas non plus nécessaire de présenter vos factures d’achat de matériaux à votre banque pour débloquer les fonds.

Dans le même esprit, si vous envisagez de faire réaliser vos travaux par des professionnels, vous n’aurez pas l’obligation de fournir les factures de ces derniers à votre établissement bancaire.

En effet, dès acceptation de votre dossier par votre banque, les fonds demandés vous seront crédités en une seule fois. Vous aurez alors la liberté de les utiliser pour réaliser votre chantier.

Sans frais de dossier, garantie hypothécaire, caution mutuelle ou encore ne nécessitant pas l’adhésion à une garantie invalidité-décès, ce prêt personnel a aussi l’avantage d’être simple à souscrire. Le taux effectif global pourra d’ailleurs être allégé puisqu’aucun frais n’est appliqué.

Enfin, sachez que vous aurez la possibilité de rembourser l’intégralité de votre prêt à tout moment puisque les indemnités de remboursement anticipé ne s’appliquent pas pour un prêt personnel.

Cependant, le prêt personnel pour la réalisation de travaux présente aussi un inconvénient important.

En effet, le taux d’intérêt appliqué pourra être supérieur à d’autres types de prêts conçus pour financer des travaux de rénovation ou d’aménagement.

Si vos travaux nécessitent un financement plus important, votre banque pourra alors vous orienter vers un prêt immobilier.

Le prêt immobilier pour financer ses travaux

Si vos travaux nécessitent un financement supérieur à 75 000 € alors vous pourrez demander à votre banque un prêt immobilier.

En effet, contrairement à ce que l’on croit, ce type de crédit n’est pas uniquement réservé à l’acquisition d’un bien. Il peut être utilisé pour tout ce qui touche de près ou de loin à un logement.

Qu’est-ce que le prêt immobilier pour financer des travaux de rénovation ?

Généralement adossé à un prêt immobilier d’acquisition de bien, le prêt immobilier pour réaliser des travaux peut également être souscrit seul.

Il permettra de financer des travaux de rénovation ou d’aménagement d’un montant supérieur à 75 000 € (il pourra également être souscrit pour un besoin de financement moins important selon les conditions appliquées par votre banque).

Le remboursement de ce type de prêt peut s’étaler de 10 ans à 30 ans en fonction du montant emprunté.

Cependant, le déblocage des fonds d’un prêt immobilier pour la réalisation de travaux nécessite presqu’à chaque fois de passer par un professionnel. Vous pourrez réaliser vous même vos travaux uniquement dessina les conditions prévues par votre banque.

Les avantages et les inconvénients de ce type de prêt

Le prêt immobilier pour la réalisation de travaux d’aménagement ou de rénovation présente lui aussi des avantages et des inconvénients.

Le premier avantage reconnu à ce type d’emprunt est qu’il est possible de le cumuler avec un prêt immobilier traditionnel pour entamer, dès acquisition de son bien, des travaux de rénovation. Vous pourrez ainsi cumuler les mensualités de vos deux prêts pour n’avoir qu’un seul prélèvement sur votre compte en banque.

Le second avantage du prêt immobilier est sans aucun doute son taux. En effet, dans des périodes où les taux de prêts immobiliers sont très bas, vous pourrez emprunter avec un taux d’intérêt proche de 1 %.

Cependant, ce type de crédit travaux présentes aussi quelques inconvénients.

En effet, les formalités d’obtention du prêt sont relativement contraignantes. Nécessité de souscrite à une assurance invalidité-décès, besoin d’une caution hypothécaire ou mutuelle, frais de dossier et indemnités de remboursement anticipé en font partis de ces inconvénients.

Il vous faudra également présenter les factures des professionnels qui ont réalisé vos travaux pour obtenir le déblocage du montant correspondant par votre banque.

Vous avez désormais tous les éléments en main pour financer vos travaux de rénovation. Prêt personnel ou prêt immobilier, pour connaitre toutes les modalités d’attribution de votre établissement bancaire, nous vous invitons à vous rapprocher de ce dernier.

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